IVF

Chasing Dreams

10 dolog, amit megtanultam, ha vásárol egy házat

annyira izgatott vagyok, hogy végre tegye, hogy megvettük az első házat!

egy év keresés után végre megtaláltuk a tökéletes kis kék otthonunkat kedvenc Charlotte szomszédságunkban. Rengeteg hozzászólás érkezik fotókkal és túrákkal, ezért arra gondoltam, hogy először megosztom azt, amit az egész folyamat során megtanultam. Az egész dolog a kereséstől a bezárásig időnként szórakoztató, szomorú, őrült, stresszes, örömteli és rendkívül más/új volt számomra. Ha a piacon egy új otthon, remélhetőleg ez hasznos lehet az Ön számára!

Online listák soha nem csinál egy ház igazságosság

és az igazságosság, úgy értem, hogy képesek arra, hogy egy darab kaki néz ki, mint a Biltmore Estate. Eric és én akkor kezdtük a keresést, amikor még Durhamben voltunk, és a legtöbb otthon, amit kiválasztottunk, nagyon rosszul nézett ki, amikor meglátogattuk. Ezek az otthoni fotósok nagyszerűek a munkájukban – minden szoba szuper fényesnek és gigantikusnak tűnik. Ráadásul kiválóan kivágják azokat a dolgokat, amelyeket nem akarnak látni. A legfontosabb? Az internetről soha nem lehet megmondani, milyen az utca/környék. A legjobb, ha vezetni a lista, mielőtt egy találkozót, hogy ez a ingatlanügynök.

vásárlás egy népszerű környéken? Készülj fel néhány csalódásra

eléggé egy feltörekvő környéken voltunk Charlotte-ban, és sajnos nekünk is mindenki más volt. Beleszeretnék egy házba, de akkor szerződés lenne, mire a hétvégén megnéznénk. Az első ház, amelyre ajánlatot tettünk, 25 000 dollárral túllicitáltak minket a #wut felsorolása felett. A legjobb dolog, hogy tartsa szem előtt, hogy egy másik ház mindig jön!

mindig látogasson el egy házat kétszer (ha tudsz)

Eric és én gyorsan kiderült, én vagyok a ház romantikus. Minden egyes házat, amit láttunk, el tudtam képzelni magunkat, és elkezdtem álmodozni az összes felújításról, amit csinálunk, és a családi összejövetelekről, amelyeket ott tartunk. Szerencsére, ha általában másodszor is meglátogattunk egy házat, rájöttem, hogy nem éri meg a pénzt/túl sok felújítást igényelt/nem biztonságos/lerakó. Most, ez nem mindig sikerül, különösen, ha vannak 3 más párok látogatnak egy házat ugyanabban az időben, mint te az első napon, amikor szerepel. Mi végül így az ajánlatot a jelenlegi otthon belül 30 perc látta!

nézd meg az online listák gyakran

míg a ingatlanügynök volt hasznos küldött nekünk egy csomó otthonok nem gondoltam, hogy keressen, azt is találtam egy csomó otthonok online, hogy tetszett, hogy soha nem tette rá a realty cég adatbázisában. Eric és én gyakran ellenőriztük az online listákat, és a végére Eric általában nappal ellenőrizte, míg én éjjel ellenőriztem. Csak azért kaptuk meg a jelenlegi házunkat, mert Eric percekkel azután látta a listát, hogy online lett, én pedig gyorsan elrohantam, és megbeszéltem egy találkozót az ingatlanügynökünkkel.

az ajánlat megtétele és a zárás közötti idő életed egyik legstresszesebb időszaka lesz

miután az ajánlatunkat jóváhagyták, egy barátom azt mondta nekem, hogy “nem fogja érezni, hogy a tiéd, amíg be nem zárod”. Ez nem is lehetne igazabb. Úgy éreztem, hogy folyamatosan azon a szélén lógunk, hogy nem kapjuk meg otthonunkat, mert valami nem lenne jóváhagyva. Nem is beszélve arról, hogy az eladóknak volt egy tartalék ajánlatuk a kért ár felett, és csak arra vártak, hogy kudarcot valljunk. Amellett, hogy a stressz, a folyamat vásárol egy házat csak kezeli túl sok ember. Több százszor alá kell írnia az életét, majd töltse ki ugyanazokat a papírokat valaki másnak. Újra elküldöd azokat a papírokat, mert valaki elvesztette őket. Meg kell mondania valakinek, hogyan kell megnyitni egy e-mail mellékletet. 2015-ben át kell mennie a nyomtatás nehézségein. Újra meg kell tanulnia, hogyan kell használni a faxkészüléknek nevezett ősi ereklyét. A FedEx Office 100 dollárt fog fizetni. Aztán a zárás előtti napon ki kell töltenie az összes papírt, különben elveszíti a házat. Ó, és mindezt azonnal meg kell tenni munkaidőben, különben elveszíti a házat. Ez szörnyű. Csak tudd, hogy mindenki ugyanazon a Pokolon megy keresztül.

kerülje az Unió államának közelében jóváhagyott hitel megszerzését

hihetetlen időzítésünk volt arra, hogy a sotu hetében jóváhagyjuk a kölcsönt. Obama beszéde után a piac azonnal nyugtalanná vált, és tönkretette az eredetileg kapott kölcsön kamatlábait. # thanksobama

tényleg bár, ne aggódj túl sokat a kamatláb, mielőtt hivatalosan zárva. Minden nap változni fognak, és csak azt kell kockáztatnod, hogy mi lesz a legjobb az Ön számára. Többször módosítottuk a hitelkérelmünket, és végül alacsonyabb kamatlábat kaptunk, mint az eredeti tervünk #thanksobama.

légy kedves az ingatlanügynök/hitelező/záró ügyvéd/szülők

egy barátom dolgozik egy záró ügyvédi irodában, és gyakran tesz közzé szörnyű dolgokat, hogy az emberek azt mondják (kiabálni) vele a telefonon, vagy amikor jönnek az irodába. Mindig azt hittem, hogy a legszörnyűbb emberekkel dolgozik együtt, de most már értem. Nagy a feszültség, felajánlod az összes pénzed a következő 30 évre, és mindent megtettél ezért a házért, de valami nem volt a kezedben. Eric és a jelzálogügynök majdnem elintézték a zárás előtti napon. A nap végén csak légy kedves. Ezek nélkül az emberek nélkül nem lehet házat venni. Szintén, valószínűleg közzétesznek rólad a Facebook-on, ha valami szuper szörnyűséget mondasz.

fizessen igazán nagy figyelmet az ellenőrzés során

az ellenőrzés volt az első alkalom, hogy egyedül engedtük be a házba (ne feledje, hogy 2 másik pár és egy véletlenszerű hitelező volt a házban ugyanabban az időben, amikor először láttuk!). Így nehéz volt koncentrálni. Nem fordítottam kellő figyelmet a közművekkel kapcsolatos dolgokra, például arra, hogy hol volt a vízkar, a megszakító doboz, vagy az Outlets Time Warner-nek szüksége lenne a beállításhoz. Ez sok zavart és frusztrációt okozott, amikor megpróbáltam beállítani az összes segédprogramot.

azonban nem vettem olyan dolgokat, amelyek abban az időben a házban voltak, mint például a riasztórendszer – amelyet a tulajdonosok lopva elvettek az ellenőrzés után. Most remélhetőleg kap egy kis pénzt vissza, vagy egy csere tőlük-pontszám!

Készítsen játéktervet az alapvető javításokhoz

könnyű elárasztani az összes olyan dolgot, amelyet a házban meg kell tenni, amikor beköltözik. Lényegében van egy soha véget nem érő tennivalók listája, ezért a legjobb, ha beköltözéskor meghatározza prioritásait. Készítettem egy listát a javítások és felújítások fázisairól (a jövőbeli blogbejegyzés hamarosan megjelenik), valamint egy listát: “ezt a héten meg kell javítani, vagy nem élhetünk itt”. Az olyan dolgok, mint az ablakzárak, a füstérzékelő elemek cseréje, valamint a szárítócsatorna javítása, amely hamarosan tüzet okoz a házban, szerepelnek ezen a héten. Az olyan dolgokra, mint a konyha tömítése (bármennyire is rosszul néz ki) és a szekrények festése, várni kell.

nyugi!

nem aludtam a zárás/beköltözés egész hetében. Bár részben hibáztathatom ezt a kölyökkutyámat, aki sürgősségi műtétet és sok extra ellátást igényelt egyszerre, én is csak nagyon hangsúlyoztam, hogy minden nem fog megtörténni. Lélegezz. Vegyen be altatót. Élvezze az új otthonát. Minden kész lesz!

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.