IVF

Chasing Dreams

10 věcí, které jsem se naučil při koupi domu

jsem tak nadšený, že konečně zveřejním, že jsme koupili náš první dům!

po roce hledání jsme konečně našli náš dokonalý malý modrý domov v naší oblíbené čtvrti Charlotte. Existuje spousta příspěvků, které přicházejí s fotografiemi a prohlídkami, tak jsem si myslel, že se nejprve podělím o to, co jsem se během celého tohoto procesu naučil. Celá věc od hledání až po uzavření byla občas zábavná, smutná, šílená, stresující, radostná a pro mě extrémně odlišná/nová. Pokud jste na trhu pro nový domov, doufejme, že to může být užitečné pro vás!

online výpisy nikdy nedělají domácí spravedlnost

a spravedlností myslím, že mají schopnost udělat kus hovínka vypadat jako Biltmore Estate. Eric a já jsme začali hledat, když jsme byli ještě v Durhamu, a většina domů, které jsme vybrali, vypadala opravdu špatně, když jsme navštívili. Tito domácí fotografové jsou skvělí ve své práci-každá místnost vypadá super jasně a giganticky. Navíc jsou vynikající v oříznutí věcí, které nechtějí, abyste viděli. A co je nejdůležitější? Nikdy nemůžete říct, co ulice / okolí je jako z internetu. Nejlepší je řídit se seznamem, než si sjednáte schůzku a uvidíte ji u své realitní kanceláře.

nákup v oblíbené čtvrti? Připravte se na nějaké zklamání

byli jsme docela připraveni na nadcházející sousedství v Charlotte, a bohužel pro nás, stejně jako všichni ostatní. Zamiloval bych se do domu, ale pak by to bylo pod smlouvou, než bychom to viděli o víkendu. První dům jsme dali nabídku na, jsme byli přeplatit $ 25,000 nad výpis #wut. Nejlepší věc, kterou je třeba mít na paměti, je, že vždy přijde další dům!

vždy navštivte dům dvakrát (pokud můžete)

Eric a rychle jsem zjistil, že jsem dům romantický. Každý dům, který jsme viděli, jsem si mohl představit, a začal snít o všech rekonstrukcích, které budeme dělat, a rodinných setkáních, která tam budeme mít. Naštěstí, pokud jsme obecně navštívili dům podruhé, uvědomil bych si, že to nestojí za peníze / vyžadovalo příliš mnoho renovací / nebezpečné / skládku. Nyní, to nemusí vždy fungovat, zvláště když existují 3 další páry navštěvující dům ve stejnou dobu jako vy první den, kdy je uveden. Nakonec jsme nabídku učinili v našem současném domě 30 minut od vidění!

podívejte se na on-line výpisy často

zatímco naše realitní kancelář byla užitečná v posílání nám hodně domů jsme nenapadlo hledat, také jsme našli spoustu domů on-line, které se nám líbilo, že nikdy dělal to do databáze naší realitní společnosti. Eric a já jsme často kontrolovali online výpisy, a na konci Eric obvykle kontroloval během dne, zatímco já bych to kontroloval v noci. Náš současný dům jsme dostali jen proto, že Eric viděl seznam minut poté, co byl online, a rychle jsem běžel kolem a domluvil si schůzku s naší realitní kanceláří.

čas mezi nabídkou a uzavřením bude jedním z nejvíce stresujících období vašeho života

poté, co byla naše nabídka schválena, můj přítel mi řekl: „Nebude to mít pocit, že je to vaše, dokud nezavřete“. To nemůže být pravda. Cítil jsem, že neustále balancujeme na hraně toho, že se nedostaneme domů, protože něco nebude schváleno. Nemluvě o tom, že prodejci měli záložní nabídku za více než požadovanou cenu a čekali, až selžeme. Kromě tohoto stresu proces koupě domu je jen zpracována příliš mnoho lidí. Budete muset podepsat svůj život stokrát, a pak doplňte ty stejné papíry pro někoho jiného. Ty papíry odešlete znovu, protože je někdo ztratil. Budete muset někomu říct, jak otevřít přílohu e-mailu. V roce 2015 budete muset projít problémem s tiskem něčeho. Budete se muset znovu naučit, jak používat starou památku zvanou fax. Budete platit FedEx Office $ 100 . Pak den před uzavřením budete muset doplnit všechny tyto papíry, jinak ztratíte dům. Jo, a to vše musí být provedeno okamžitě během pracovní doby, jinak ztratíte dům. Je to strašné. Jen vězte, že každý prochází stejným peklem.

Vyhněte se pokusu o získání půjčky schválené v blízkosti stavu Unie

měli jsme neuvěřitelné načasování pokusu o získání půjčky schválené v týdnu SOTU. Po Obamově projevu se trh okamžitě stal neklidným a zničil naše úrokové sazby za půjčku, kterou jsme původně dostávali. #thanksobama

opravdu se nemusíte příliš starat o svou úrokovou sazbu, než budete oficiálně uzamčeni. Budou se měnit každý den a stačí si vsadit na to, co bude pro vás v té době nejlepší. Několikrát došlo ke změnám v naší žádosti o úvěr a nakonec jsme skončili s nižší sazbou, než byl náš původní plán #thanksobama.

buďte milí na svého realitního makléře/věřitele/zavírajícího právníka / rodiče

můj přítel pracuje v kanceláři advokáta a často zveřejňuje hrozné věci, které na ni lidé říkají (křičí) po telefonu nebo když přijdou do kanceláře. Vždycky jsem si myslel, že musí pracovat s těmi nejhoršími lidmi, ale teď to chápu. Napětí je vysoké, nabízíte všechny své peníze na příštích 30 let, a udělali jste pro tento dům vše, co potřebujete, ale něco nebylo ve vaší kontrole. Eric a náš hypoteční důstojník to den před naší zavírací dobou skoro vymysleli. Na konci dne, buď milý. Bez těchto lidí si nemůžete koupit svůj dům. Taky, pravděpodobně o vás zveřejní příspěvek na Facebook, pokud řeknete něco super hrozného.

při kontrole věnujte opravdu velkou pozornost

inspekce byla poprvé, kdy jsme byli v domě povoleni sami (mějte na paměti 2 další páry a náhodný věřitel byli v domě ve stejnou dobu, kdy jsme byli, když jsme to poprvé viděli!). Tím pádem, bylo těžké se soustředit. Nevěnoval jsem dostatečnou pozornost věcem souvisejícím s nástroji, jako je místo, kde byla páka vody, jistič, nebo zásuvky Time Warner by potřeboval nastavit. To způsobilo spoustu míchání a frustrace, když jsem se snažil nastavit všechny nástroje.

nebral jsem však věci, které v té době byly v domě, jako poplašný systém-který majitelé po prohlídce tajně odnesli. Teď snad dostaneme nějaké peníze zpět nebo náhradu od nich-skóre!

Vytvořte herní plán pro základní opravy

je snadné se zahltit všemi věcmi, které je třeba udělat v domě po nastěhování. V podstatě existuje nekonečný seznam úkolů, takže je nejlepší nastavit si priority při nastěhování. Udělal jsem seznam fází oprav a rennovací (budoucí blogový příspěvek k tomu brzy), spolu se seznamem „to musí být tento týden opraveno, nebo zde nemůžeme žít“. Věci jako okenní zámky, výměna baterií detektoru kouře, a oprava potrubí sušičky, které se chystá v domě zapálit oheň, jsou na seznamu tohoto týdne. Věci jako utěsnění kuchyně (bez ohledu na to, jak špatně to vypadá) a malování skříní budou muset počkat.

Relax!

nespal jsem celý týden uzavření / nastěhování. I když to mohu částečně obviňovat z mého štěněte, které potřebovalo nouzovou operaci a spoustu zvláštní péče současně, byl jsem také velmi zdůrazněn, že se všechno neudělá. Dýchat. Vezměte si prášky na spaní. Užijte si svůj nový domov. Všechno bude hotovo!

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.