IVF

Chasing Dreams

10 ting, jeg lærte, da jeg købte et hus

jeg er så begejstret for endelig at skrive, at vi købte vores første hus!

efter et års søgning fandt vi endelig vores perfekte lille blå hjem i vores foretrukne Charlotte kvarter. Der er masser af indlæg at komme med fotos og ture, så jeg tænkte, at jeg bare ville dele det, jeg lærte under hele denne proces først. Det hele fra søgning til lukning var til tider sjovt, trist, skør, stressende, glad og ekstremt anderledes/nyt for mig. Hvis du er på markedet for et nyt hjem, forhåbentlig kan dette være til nytte for dig!

Online lister gør aldrig et hus retfærdighed

og med retfærdighed mener jeg, at de har evnen til at få et stykke poop til at ligne Biltmore Estate. Eric og jeg startede vores søgning, da vi stadig var i Durham, og de fleste af de hjem, vi valgte, så virkelig dårlige ud, da vi besøgte. Disse hjemmefotografer er gode til deres job – hvert værelse ser super lyst og gigantisk ud. Plus de er fremragende til at beskære ting, de ikke vil have dig til at se. Vigtigst? Du kan aldrig fortælle, hvordan gaden / kvarteret er fra internettet. Det er bedst at køre ved notering, før du foretager en aftale for at se det med din ejendomsmægler.

køb i et populært kvarter? Forbered dig på nogle skuffelser

vi var temmelig indstillet på en up-and-coming kvarter i Charlotte, og desværre for os, så var alle andre. Jeg ville blive forelsket i et hus, men så ville det være under kontrakt, når vi så det på helgen. Det første hus vi satte et tilbud på, blev vi overbudt af $25.000 over notering #VUT. Den bedste ting at huske på er, at et andet hus altid vil komme sammen!

besøg altid et hus to gange (hvis du kan)

Eric og jeg fandt hurtigt ud af, at jeg er et husromantisk. Hvert eneste hus, vi så, kunne jeg se os i, og begyndte at dagdrømme om alle de renoveringer, vi ville gøre, og familiesammenkomster, vi ville have der. Heldigvis, hvis vi generelt besøgte et hus en anden gang, ville jeg indse, at det ikke var pengene værd/krævede for mange renoveringer/usikre/et dump. Nu, dette fungerer ikke altid, især når der er 3 andre par, der besøger et hus på samme tid som dig den første dag, det er opført. Vi endte med at gøre tilbuddet på vores nuværende hjem inden for 30 minutter for at se det!

kig på online lister ofte

mens vores Ejendomsmægler var nyttige i at sende os en masse hjem, vi ikke havde tænkt at søge efter, fandt vi også en masse boliger online, som vi kunne lide, der aldrig gjort det på vores realty virksomhedens database. Eric og jeg tjekkede ofte online lister, og i slutningen kontrollerede Eric normalt i løbet af dagen, mens jeg ville tjekke om natten. Vi fik kun vores nuværende hus, fordi Eric så noteringen minutter efter, at den gik online, og jeg løb hurtigt forbi og oprettede en aftale med vores Ejendomsmægler.

tiden mellem at gøre et tilbud og lukning vil være en af de mest stressende perioder i dit liv

efter vores tilbud fik godkendt, en af mine venner fortalte mig “det vil ikke føle, at det er din indtil du lukker”. Det kunne ikke være mere sandt. Jeg følte, at vi var konstant balancerer på kanten af ikke at få vores hjem, fordi noget ikke ville blive godkendt. For ikke at nævne sælgerne havde en back up tilbud til over prisforlangende, og de var bare venter på os til at mislykkes. Ud over at stress, er processen med at købe et hus bare håndteres af alt for mange mennesker. Du bliver nødt til at underskrive dit liv hundreder af gange, og genopfyld derefter de samme papirer til en anden. Du vil sende disse papirer igen, fordi nogen mistede dem. Du bliver nødt til at fortælle nogen, hvordan man åbner en vedhæftet fil til e-mail. Du bliver nødt til at gennemgå besværet med at udskrive noget i 2015. Du bliver nødt til at genlære, hvordan du bruger den gamle relikvie kaldet en faksmaskine. Du betaler 100 dollar. Så på dagen før lukning bliver du nødt til at genopfylde alle disse papirer, ellers mister du huset. Åh, og alt dette skal ske straks i arbejdstiden, ellers mister du huset. Det er forfærdeligt. Bare ved, at alle går gennem det samme helvede.

undgå at forsøge at få et lån godkendt nær Unionens tilstand

vi havde den utrolige timing for at forsøge at få et lån godkendt SOTU-ugen. Efter Obamas tale blev markedet øjeblikkeligt uroligt og ødelagde vores renter for det lån, vi oprindeligt fik. #thanksobama

virkelig dog ikke bekymre dig for meget om din rente, før du er officielt låst ind. De vil ændre sig hver dag, og du skal bare tage en gamble på, hvad der vil være bedst for dig på det tidspunkt. Ændringer blev foretaget flere gange i vores låneansøgning, og til sidst endte vi med en lavere sats end vores oprindelige plan #thanksobama.

vær god mod din ejendomsmægler/långiver/lukkeadvokat/forældre

en af mine venner arbejder på et afsluttende advokatkontor og poster ofte forfærdelige ting, som folk fortæller (råber) på hende i telefonen, eller når de kommer til kontoret. Jeg har altid troet, at hun må arbejde med de mest forfærdelige mennesker, men nu forstår jeg det. Spændingerne er høje, du tilbyder alle dine penge i de næste 30 år, og du har gjort alt hvad du behøver for dette hus, men noget var ikke i din kontrol. Eric og vores pant officer næsten duked det ud på dagen før vores lukning. I sidste ende, bare være rart. Du kan ikke købe dit hjem uden disse mennesker. Også, de vil sandsynligvis skrive om dig på Facebook, hvis du siger noget super forfærdeligt.

Vær meget opmærksom under din inspektion

inspektionen var første gang, vi fik lov til at være i huset alene (husk 2 andre par og en tilfældig långiver var i huset på samme tid, som vi var, da vi først så det!). Det var svært at holde fokus. Jeg var ikke opmærksom nok på forsyningsrelaterede ting som hvor vandhåndtaget var, afbryderboksen, eller udløbstidsadvarslen ville have brug for opsætning. Dette gjorde for en masse scrambling og frustration, da jeg forsøgte at få alle de værktøjer oprettet.

jeg tog dog ikke af ting, der var i huset på det tidspunkt, som alarmsystemet – som ejerne stealthily tog væk efter inspektion. Nu får vi forhåbentlig nogle penge tilbage eller en erstatning fra dem – score!

lav en spilplan for væsentlige reparationer

det er nemt at blive overvældet med alle de ting, der skal gøres i huset, når du flytter ind. Der er i det væsentlige en uendelig opgaveliste, så det er bedst at sætte dine prioriteter ved indflytning. Jeg lavede en liste over faser af reparationer og rennovations (fremtidig blogindlæg om det kommer snart) sammen med en liste over “dette skal løses i denne uge, eller vi kan ikke bo her”. Ting som vindueslåse, udskiftning af røgdetektorbatterier og reparation af tørretumblerkanalen, der er ved at starte en brand i huset, er på denne uges liste. Ting som caulking køkkenet (uanset hvor slemt det ser ud) og male skabene bliver nødt til at vente.

slap af!

jeg sov ikke hele ugen med lukning/indflytning. Mens jeg delvist kan bebrejde dette på min hvalp, der havde brug for akut operation og masser af ekstra pleje på samme tid, var jeg også bare super stresset over, at alt ikke ville blive gjort. Vejret. Tag sovepiller. Nyd dit nye hjem. Alt bliver gjort!

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.