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Wie lange dauert es, ein modulares Haus zu bauen?

how-long-does-it-take-to-build-a-modular-home-featured Einer der Gründe, warum modulare Häuser immer beliebter werden, ist, dass sie eine viel schnellere Bauzeit haben als herkömmliche Häuser.

Die Idee, innerhalb weniger Wochen nach der Auswahl eines Designs in ein fertiges Haus einziehen zu können, ist für viele Menschen eine attraktive Perspektive.

Hier schauen wir uns genau an, wie lange es dauert, ein modulares Haus zu bauen, von der Vorplanung bis zur Übergabe.

Zeitaufwand für den Bau eines modularen Hauses

Von der Auswahl eines Designs bis zum Einzug in das Haus dauert es normalerweise etwa 12-16 Wochen.

Detaillierte Aufschlüsselung der Zeit

  • Vorvertragliche Phase (nicht in der Bauzeit enthalten)
  • Fabrikbauphase: 8-10 Wochen in der Fabrik
  • Bauphase vor Ort: 4-6 Wochen auf Ihrem Grundstück

Vorvertragliche Phase

Die Vorvertragsphase umfasst die notwendigen Unterlagen, um in die Vertrags- (Bau-) Phase Ihres neuen Hauses überzugehen. In der Vorvertragsphase wird Folgendes angesprochen:

  • Arbeitszeichnungen
  • Energiebewertung gemäß Ihren örtlichen Gesetzen
  • Standortuntersuchung
  • Bodenbericht / Klassifizierung
  • Windbewertung
  • Bewertung der Buschfeuergefahr gemäß Ihren örtlichen Gesetzen erforderlich
  • Farbberatung / Spezifikationen
  • Planungsantrag (falls erforderlich)

Sobald die Vorvertragsphase abgeschlossen ist, wird der Vertrag initiiert und wir beantragen eine Baugenehmigung. Sobald die Genehmigung vorliegt, beginnen wir mit dem Bau Ihres modularen Hauses in unserer Fabrik.

Fabrikbauphase (8-10 Wochen)

Diese Phase kann je nach Größe des Hauses zwischen 8-10 Wochen dauern. Ihr Haus wird hier in unserer Fabrik zu etwa 95% fertiggestellt, bevor es zu Ihrem Land transportiert wird.

Bauphase vor Ort (4-6 Wochen)

Sobald das Haus von unserer Fabrik auf Ihr Land verlegt wurde, planen Sie weitere 4-6 Wochen für die Fertigstellung ein. In dieser Phase wird Folgendes getan:

  • Die verschiedenen Teile des Hauses müssen verbunden werden
  • Unterboden installiert
  • Baustellenverbindungen werden hergestellt (z. B. Strom, Wasser, Kanalisation usw.)
  • Alle Terrassen / Veranden sind installiert (wenn Teil des Hauses)
  • Alle optionalen Extras sind ausgestattet (z. B. Klimaanlage, Holzheizung usw.)

Weitere Überlegungen

Rund 50% der Immobilien benötigen eine Baugenehmigung

Der obige Zeitplan geht davon aus, dass die Baugenehmigungsphase relativ schnell ist. Wir haben festgestellt, dass in der Vergangenheit rund die Hälfte der Immobilien unserer Kunden vor dem Bau eine Baugenehmigung benötigt.

Die Erteilung von Baugenehmigungen kann im Durchschnitt 3 bis 4 Monate dauern, aber sie werden den Bau im Allgemeinen nicht um die gesamte Zeit verlangsamen, da Sie noch die Vorvertragsphase durchführen können, während der Genehmigungsprozess stattfindet. (Nächste Woche werden wir einen ausführlichen Artikel über modulare Hausplanungsgenehmigungen veröffentlichen, also abonnieren Sie unseren Blog, um benachrichtigt zu werden.)

Was ist mit der Zeit, die benötigt wird, um das Land vorzubereiten?

Die Zeit, um Ihr Land für ein neues modulares Haus vorzubereiten, muss nicht hinzugefügt werden, da wir dies tun, während Ihr Haus in der Fabrik gebaut wird.

Etwa 1-2 Wochen vor Fertigstellung des Baus schicken wir eine Crew auf Ihr Land, um die Fundamente für das neue Zuhause vorzubereiten. Alle Aushubarbeiten, die zur Vorbereitung Ihres Landes erforderlich sind, werden zu diesem Zeitpunkt ebenfalls durchgeführt.

Wo kommt die Finanzierung ins Spiel?

Finanzierung auf einem modularen Haus zu bekommen ist ziemlich einfach, und eine Menge Arbeit kann noch getan werden, während Sie Finanzierung von Ihrem Kreditgeber erhalten.

Sie können beispielsweise die Vorvertragsphase einleiten, bevor Sie die Finanzierung abschließen, sodass Sie 4-6 Wochen Zeit haben, um die endgültige Genehmigung (oder Vorgenehmigung) Ihrer Finanzierung zu erhalten, bevor Sie in die Vertrags- / Bauphase eintreten.

Fazit

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Wie Sie sehen, ist die Zeit für den Bau eines modularen Hauses ein Bruchteil der Zeit im Vergleich zum Bau eines traditionellen Hauses, was bis zu einem Jahr oder länger dauern kann.

Ein modulares Haus hingegen benötigt vom Entwurf bis zur Fertigstellung durchschnittlich 12-16 Wochen, was modulare Häuser zu einer äußerst kostengünstigen und effizienten Wahl macht.

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