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¿Cuánto Tiempo Se Tarda en Construir una Casa Modular?

how-long-does-it-take-to-build-a-modular-home-featuredUna de las razones por las que las casas modulares están ganando popularidad es que tienen un tiempo de construcción mucho más rápido que las casas tradicionales.

La idea de poder mudarse a una casa terminada en cuestión de semanas desde la elección de un diseño es una perspectiva atractiva para muchas personas.

Aquí veremos exactamente cuánto tiempo se tarda en construir una casa modular, desde la etapa de planificación previa hasta la entrega.

El tiempo necesario para construir una casa modular

Desde el momento de elegir un diseño hasta mudarse a la casa generalmente toma alrededor de 12-16 semanas.

Desglose detallado del tiempo

  • Fase precontractual (no incluida en el tiempo de construcción)
  • Fase de construcción de fábrica: 8-10 semanas en fábrica
  • Fase de construcción en el sitio: 4-6 semanas en su terreno

Fase precontractual

La fase precontractual cubre la documentación necesaria para proceder a la etapa de contrato (construcción) de su nuevo hogar. Durante la fase previa al contrato se aborda lo siguiente:

  • Dibujos de trabajo
  • Clasificación energética según sus leyes estatales locales
  • Encuesta de sitio
  • Informe/clasificación de suelos
  • Clasificación de viento
  • Cualquier evaluación de amenaza de incendio forestal requerida según sus leyes locales
  • Consulta / especificaciones de colores
  • Aplicación de planificación (si es necesario)

Una vez finalizada la fase precontractual, se inicia el contrato, solicitamos un permiso de construcción. Una vez recibido el permiso, comenzamos a construir su casa modular en nuestra fábrica.

Fase de construcción de la fábrica (8-10 semanas)

Esta fase puede durar de 8 a 10 semanas, dependiendo del tamaño de la casa. Su casa está construida a alrededor del 95% de finalización aquí mismo en nuestra planta de fábrica antes de ser transportada a su tierra.

Fase de construcción en el lugar (4-6 semanas)

Una vez que la casa se traslade de nuestra fábrica a su tierra, espere otras 4-6 semanas para completarla. Es durante esta fase que se realiza lo siguiente:

  • Las diferentes piezas de la casa deben unirse
  • Sub suelo instalado
  • conexiones de Sitio se ponen en (por ejemplo, energía, agua, alcantarillado, etc.)
  • Se instala cualquier terraza/porche (si es parte de la casa)
  • Se instalan todos los extras opcionales (por ejemplo, aire acondicionado, calentador de madera, etc.)

Otras consideraciones

Alrededor del 50% de las propiedades necesitan un permiso de planificación

El cronograma anterior asume que la fase de permiso de planificación es relativamente rápida. Hemos descubierto que, históricamente, alrededor de la mitad de las propiedades de nuestros clientes necesitan un permiso de planificación antes de construir.

Los permisos de planificación pueden tardar en promedio de 3 a 4 meses en emitirse, pero generalmente no retrasarán la construcción por esa cantidad de tiempo total porque aún puede estar haciendo la fase precontractual mientras se lleva a cabo el proceso de permiso. (La próxima semana publicaremos un artículo detallado sobre permisos de planificación de casas modulares, así que asegúrese de suscribirse a nuestro blog para recibir notificaciones.)

¿Qué pasa con el tiempo necesario para preparar la tierra?

El tiempo para preparar su terreno para una nueva casa modular no necesita agregarse porque lo hacemos mientras su casa se construye en la fábrica.

Alrededor de 1-2 semanas antes de que se complete la construcción, enviamos un equipo a su tierra para preparar las zapatas para el nuevo hogar. Cualquier trabajo de excavación necesario para preparar su terreno también se realiza en este momento.

¿Dónde entra la financiación?

Obtener financiación en una casa modular es bastante sencillo, y aún se puede hacer mucho trabajo mientras obtiene financiación de su prestamista.

Por ejemplo, puede iniciar la fase precontractual antes de finalizar la financiación, lo que le dará de 4 a 6 semanas para obtener la aprobación final (o aprobación previa) de su financiación antes de entrar en la fase de contrato/construcción.

Conclusión

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Como puede ver, el tiempo necesario para construir una casa modular es una fracción del tiempo en comparación con la construcción de una casa tradicional, que puede llevar hasta un año o más.

Una casa modular, por otro lado, toma un promedio de 12-16 semanas desde el diseño hasta la finalización, lo que hace que las casas modulares sean una opción extremadamente rentable y eficiente.

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