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Combien de temps Faut-il pour construire une maison Modulaire?

how-long-does-it-take-to-build-a-modular-home-featured L’une des raisons pour lesquelles les maisons modulaires gagnent en popularité est qu’elles ont un temps de construction beaucoup plus rapide que les maisons traditionnelles.

L’idée de pouvoir emménager dans une maison achevée en quelques semaines après le choix d’un design est une perspective attrayante pour beaucoup de gens.

Ici, nous examinerons exactement le temps nécessaire à la construction d’une maison modulaire, de la phase de pré-planification jusqu’à la remise.

Le temps nécessaire pour construire une maison modulaire

Entre le moment du choix d’un design et celui de l’emménagement dans la maison prend généralement environ 12 à 16 semaines.

Répartition détaillée du temps

  • Phase de pré-contrat (non incluse dans le temps de construction)
  • Phase de construction en usine: 8-10 semaines en usine
  • Phase de construction sur site: 4-6 semaines sur votre terrain

Phase de pré-contrat

La phase de pré-contrat couvre la documentation nécessaire pour passer à la phase de contrat (construction) de votre nouvelle maison. Ce qui suit est abordé lors de la phase pré-contrat:

  • Dessins d’exécution
  • Estimation d’énergie selon vos lois locales d’État
  • Étude de site
  • Rapport/classification de sol
  • Estimation de vent
  • Toute évaluation de menace de feu de brousse requise en vertu de vos lois locales
  • Consultation/spécifications de couleur
  • Application de planification (si nécessaire)

Une fois la phase de pré-contrat terminée, le contrat est lancé, nous demandons un permis de construire. Une fois le permis reçu, nous commençons la construction de votre maison modulaire dans notre usine.

Phase de construction de l’usine (8-10 semaines)

Cette phase peut prendre de 8 à 10 semaines selon la taille de la maison. Votre maison est construite à environ 95% d’achèvement ici même sur notre usine avant d’être transportée sur votre terrain.

Phase de construction sur place (4-6 semaines)

Une fois que la maison est déplacée de notre usine sur votre terrain, prévoyez encore 4-6 semaines pour l’achèvement. C’est pendant cette phase que se fait ce qui suit:

  • Les différentes pièces de la maison doivent être jointes
  • Installation du sous-plancher
  • Des raccordements au site sont mis en place (p. ex. électricité, eau, assainissement, etc.)
  • Toutes les terrasses / vérandas sont installées (si elles font partie de la maison)
  • Tous les extras optionnels sont installés (par exemple climatiseur, chauffage au bois, etc.)

Autres considérations

Environ 50% des propriétés ont besoin d’un permis d’urbanisme

Le calendrier ci-dessus suppose que la phase du permis d’urbanisme est relativement rapide. Nous avons constaté qu’historiquement, environ la moitié des propriétés de nos clients ont besoin d’un permis de construire avant de construire.

Les permis de construire peuvent prendre en moyenne de 3 à 4 mois pour être délivrés, mais ils ne ralentiront généralement pas la construction de ce laps de temps car vous pouvez toujours effectuer la phase de pré-contrat pendant le processus de permis. (La semaine prochaine, nous publierons un article détaillé sur les permis de construire modulaires, alors n’oubliez pas de vous abonner à notre blog pour être averti.)

Qu’en est-il du temps de préparation du terrain ?

Le temps de préparer votre terrain pour une nouvelle maison modulaire n’a pas besoin d’être ajouté car nous le faisons pendant la construction de votre maison en usine.

Environ 1 à 2 semaines avant la fin de la construction, nous envoyons une équipe sur votre terrain pour préparer les semelles pour la nouvelle maison. Tous les travaux d’excavation nécessaires à la préparation de votre terrain sont également effectués à ce moment.

D’où vient la finance ?

Obtenir du financement sur une maison modulaire est assez simple, et beaucoup de travail peut encore être fait pendant que vous obtenez du financement de votre prêteur.

Par exemple, vous pouvez lancer la phase de pré-contrat avant de finaliser le financement, ce qui vous donnera 4 à 6 semaines pour obtenir l’approbation finale (ou la pré-approbation) de votre financement avant d’entrer dans la phase de contrat / construction.

Conclusion

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Comme vous pouvez le voir, le temps nécessaire pour construire une maison modulaire est une fraction du temps par rapport à la construction d’une maison traditionnelle, ce qui peut prendre jusqu’à un an ou plus.

Une maison modulaire, en revanche, prend en moyenne 12 à 16 semaines de la conception à l’achèvement, ce qui fait des maisons modulaires un choix extrêmement rentable et efficace.

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