IVF

Chasing Dreams

Hogyan válasszunk cím Biztosító Társaság

Hogyan válasszunk cím cég?

Byadmin

Hogyan Válasszak Címet Cég?

a legtöbb fogyasztó nem is veszik észre, mi cím biztosítás valójában. Sok fogyasztó nem tudom, hogy még szükség van egy címet cég, amíg azt mondták, így a bank vagy ingatlanügynök.

az a tény, hogy valóban átvilágítást végez a címbiztosító társaság keresésében, fontos lépés. Először is a helyes úton jár, hogy garantálja a tranzakció zökkenőmentesen megy, és megvan a megfelelő 3rd party védelem és biztonság, amelyet Ön, mint fogyasztó megérdemel.

Hogyan Válasszuk Ki A Cím Cég?
mielőtt feltárnánk, hogyan lehet ilyen választást tenni, először győződjön meg róla, hogy megérti, mi a címcég, vagy akár nem is, nézzük át.

itt van egy link egy régi blogbejegyzéshez, ” mi a Címbiztosítás?”Vagy nézd meg ezt a videót további magyarázatot, hogy mi cím biztosítás valójában.

tehát most hogyan választja ki a megfelelő címet? Először is, Önnek, mint vevőnek vagy hitelfelvevőnek joga van kiválasztani a címet biztosító társaságot. A döntés nem az eladó, az ingatlanügynök vagy a Bank feladata. Szakasz 9 A Real Estate Settlement and Procedures Act vagy RESPA ” megtiltja az eladónak, hogy megkövetelje a lakásvásárlótól, hogy egy adott címbiztosítót használjon, akár közvetlenül, akár közvetve, az eladás feltételeként. A vásárlók perelhetik az eladót, aki megsérti ezt a rendelkezést, a címbiztosításért felszámított összes díj háromszorosának megfelelő összegért.”

tehát valószínűleg több olyan címvállalat van, amely helyi ügynökségként jelenik meg a környéken. Sok közül lehet választani jobb! De míg a legtöbb cím biztosítási díjak államilag szabályozott, és ugyanaz az egész fórumon fontos tudni, hogy nem minden cím társaságok vagy egyéni cím biztosítási irodák jönnek létre az egyenlő. Fontolja meg ezeket a kulcsfontosságú tényezőket, amikor úgy dönt, hogy egy címvállalat kezeli az életében gyakran a legnagyobb pénzügyi tranzakciót.

1) vállalat. Sok ” a házban “vagy” közös vállalat ” cím cégek, amelyek esetleg a munka kizárólag 1 ingatlan cég, egy hitelező vagy egy otthon építő. Bár ez nyilvánvalóan nagyobb hatékonysághoz vezet az anyavállalaton belül, lehetőséget teremt az ármérésre is. Gyakran előfordul, hogy a fogyasztó magasabb díjakat fizet egy ilyen szervezetnek, és még inkább kevesebbet kap a szolgáltatásban.

2) szolgáltatások. Zárás otthonában a megfelelő időben az Ön számára? E-Felvétel? Ezeknek a tételeknek a fontosságát könnyű megmagyarázni. 1-kényelem az Ön számára; 2-az elektronikus felvétel garantálja, hogy a tettét azonnal rögzítik, hogy elkerüljék a korábbi tulajdonosok esetleges eltéréseit vagy esetleges csalásait.

3) díjak. Mint korábban említettük, cím biztosítási díjak a legtöbb államban szabályozza a State Department of Insurance. A címvállalatok által felszámított járulékos díjak azonban gyakran jelentős különbséget okozhatnak az egyik vállalatról a másikra. Amellett, hogy a cím és jóváhagyási díjak, vannak felvétel, reconveyance, release tracking, futár, éjszakai szállítási díjak, vezetékes díjak, elektronikus dokumentum díjak, mobil közjegyzői díjak, dokumentum prep díjak, stb. A további munkadíjak szintén nem ritkák. Vásárlás körül mentheti meg bárhol 200-1, 000 járulékos díjak attól függően, hogy a megye és az állam a tranzakció.

4) tapasztalat: a letéti tisztviselő vagy a címügynök 10 évig vagy 10 napig dolgozott az iparban? A cím ügynök Ügyvédi cím társaság vagy nem ügyvédi cím társaság? Néhány tapasztalatlan cím ügynökök vagy nem ügyvéd alapú cégek nem jól ismerik az ingatlanügyletek minden formáját. Legyen szó kereskedelmi ügyletről, rövid eladásról, refinanszírozásról, 1031 tőzsdéről, bank tulajdonában lévő, REO, Eladó által finanszírozott, részletfizetési értékesítésről, feltételezésekről és csomagolásokról? Vagy van egy specialitásuk, ami még fontosabb; ez az a specialitás, amelyre felveszi őket?

5) kommunikáció: Hiszed vagy sem, az iparág egyik legnagyobb problémája a kommunikáció hiánya. Egy olyan vállalkozásban, amely kommunikációt igényel, sok ember rosszul kommunikál. Hogyan kommunikál a letéti tiszt vagy a címügynök? Telefon, E-mail, szemtől szemben, szöveg, fax, vagy a fentiek? Nem igazán segít, ha van egy letéti tiszt, aki csak telefonon kommunikál, ha inkább e-mailt vagy akár szöveget szeretne.

6) pénzügyi erő: ne feledje, hogy a cím társaság lényegében a tranzakciót egy tényleges Biztosítóval helyezi el. Az ügynök attól függően, hogy a tranzakció milyen állapotban van, valószínűleg csak egy “ügynök” a Biztosító számára. Míg sok cím cégek már körülbelül több mint száz éve, nem minden van. A cím társaság célja, hogy megkönnyítse a letétet, és címbiztosítást nyújtson a legértékesebb eszközéhez. De vajon a mögöttes cím Biztosító körül néhány éven belül fizetni a követelés, hogy egy letéti tiszt nincs tapasztalata és a rossz kommunikációs készség elrontotta? Tegye fel a kérdést, kihez kerül ez? Ezután keresse meg a vállalatok besorolását http://www.demotech.com/01_pages/fsr/companies.aspx?t=1.

a megfelelő cím kiválasztása biztosító társaság elengedhetetlen a sikeres záráshoz. Sok dolog elromolhat egy ingatlanügyletben, elengedhetetlen, hogy a címadó cég jól ismeri a zárási folyamat minden aspektusát. Végül is a jó társaság jele az, hogy hogyan reagálnak, ha a dolgok rosszul mennek.

egyéb linkek, amelyek hasznosak lehetnek:

További hasznos információk vásárlók és hitelfelvevők számára

miért van szüksége Címbiztosításra

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.