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タイトル保険会社の選び方

タイトル保険会社の選び方はどうすればいいですか?

Byadmin

タイトル会社を選ぶにはどうすればよいですか?

ほとんどの消費者もタイトル保険が本当に何であるかを認識していません。 多くの消費者は彼らの銀行か全米リアルター協会加入者によってそう言われたまでタイトルの会社を必要とすることを知らない。

あなたが実際にタイトル保険会社の検索でデューデリジェンスを行っているという事実は重要なステップです。 最初にあなたのトランザクションが滑らかに行くことを保証する右の道にあり、消費者として値する十分な第3党保護および保証を有する。

どのように私はタイトル会社を選ぶのですか?
そのような選択をする方法を探索する前に、まずタイトル会社が何であるか、あるいは何をするかを理解していることを確認してください。

古いブログ記事へのリンクです。”タイトル保険とは何ですか?”または、タイトル保険が実際に何であるかの詳細な説明については、このビデオをチェッ

だから今、どのように右のタイトル会社を選ぶのですか? まず、買い手または借り手としてあなたのタイトル保険会社を選択する権利があります。 決定は、売り手、全米リアルター協会加入者または銀行までではありません。 不動産決済および手続き法またはRESPAのセクション9は、”販売の条件として、直接または間接的に、特定のタイトルの保険会社を使用するために住宅買 買い手は、タイトル保険のために作られた三倍のすべての料金に等しい量のために、この規定に違反した売り手を訴えることができます。”

だから、あなたの近所に地元の代理店として出てくるいくつかのタイトル企業が最も可能性が高いです。 右から選択することがたくさん! しかし、ほとんどのタイトル保険料は州が規制されており、軒並み同じですが、すべてのタイトル会社や個々のタイトル保険事務所が平等に作成されて 多くの場合、自分の人生の中で最大の金融取引であるものを処理するためにタイトル会社を決定する際に、これらの重要な要因を考慮してくださ

1)会社。 多くの”家”または”ジョイントベンチャー”のタイトル会社は、おそらく1つの不動産会社、一つの貸し手または一つのホームビルダーで独占的に動作します。 これは明らかに親会社内での効率の向上につながりますが、価格測定の機会も作り出します。 多くの場合、消費者はそのようなエンティティに高い手数料を支払うことになり、さらにサービスが少なくなります。

2)サービス。 あなたのための都合の良い時間にあなたの家に閉じますか? E録音? これらの項目の重要性は簡単に説明できます。 1-あなたへの便利; 2-電子記録は、過去の所有者による潜在的な不一致や潜在的な詐欺を避けるために、あなたの行為がすぐに記録されることを保証します。

3) 前述したように、ほとんどの州のタイトル保険料は、保険の州省によって規制されています。 しかし、多くの場合、タイトル会社によって充電補助手数料は、次の会社から大きな違いを作成することができます。 タイトルおよび裏書料金に加えて、記録、reconveyance、解放の追跡、急使、夜通し配達料金、ワイヤー料金、電子文書料金、移動式公証人料金、文書の準備料金、等がある。 追加の作業料も珍しくありません。 買物をすることは郡によって補助的な料金の200-1,000からどこでも救うことができ、トランザクションがある州。

4)経験:あなたのエスクローオフィサーまたはタイトルエージェントは、10年または10日間、業界で働いていましたか? タイトルエージェントは、弁護士のタイトル会社または非弁護士のタイトル会社ですか? いくつかの経験の浅いタイトルエージェントまたは非弁護士ベースの企業は、不動産取引のすべての形態に精通していない場合があります。 それは商業取引、空売り、借り換え、1031交換、銀行所有、REO、売り手の資金調達、割賦販売、仮定とラップだかどうか? またはそれらに1つの専門が、もっと重大にある;それはあなたがそれらをのために雇っている専門であるか。

5)コミュニケーション:信じられないかもしれませんが、業界の最大の問題の一つはコミュニケーションの欠如です。 コミュニケーションを要求するビジネスでは多くの人々は伝達し合うことで貧乏人である。 あなたの条件付捺印証書の役人かタイトルの代理店はいかに伝達し合うか。 電話、電子メール、対面、テキスト、ファックス、または上記のすべて? それは本当にあなたが電子メールやテキストを好む場合にのみ電話を介して通信エスクロー役員を持っているのに役立ちません。

6)財務力:タイトル会社は、本質的に実際の保険会社との取引を配置しようとしていることを覚えておいてください。 あなたのトランザクションが基づいている状態に応じてエージェントは、おそらく保険会社のための単なる”エージェント”です。 多くのタイトル企業は百年以上の周りされているが、すべてが持っているわけではありません。 タイトルの会社の目的はあなたの条件付捺印証書を促進し、あなたの最も貴重な資産にタイトルの保険を提供することである。 しかし、基礎となるタイトル保険会社は、経験のないエスクロー役員と貧しいコミュニケーションスキルが台無しに主張を支払うために数年後に周りに 質問をして、これは誰と一緒に置かれていますか? 次に、企業の評価http://www.demotech.com/01_pages/fsr/companies.aspx?t=1を検索します。

適切なタイトルの保険会社を選択することは、成功した閉鎖に不可欠です。 多くのことは、不動産取引で間違って行くことができます、それはあなたのタイトルの会社がよく閉鎖プロセスのすべての側面に精通しているこ 結局のところ、良い会社のマークは、物事がうまくいかないときにどのように対応するかです。

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