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家を買うときに学んだ10のこと

私は最終的に私たちが最初の家を買ったことを投稿することがとても興奮しています!

一年の検索の後、私たちは最終的に私たちのお気に入りのシャーロットの近所に私たちの完璧な小さな青い家を見つけました。 写真やツアーにはたくさんの投稿があるので、このプロセス全体で学んだことを最初に共有したいと思っていました。 検索から閉じるまでのすべては、時には楽しく、悲しい、狂った、ストレスの多い、楽しい、そして私にとって非常に異なる/新しいものでした。 新しい家のための市場にあれば、うまくいけばこれはあなたに使用である場合もある!

オンラインリストは決して家の正義をしない

そして正義によって、私は彼らがbiltmore Estateのように見える糞の部分を作る能力を持っていることを意味 エリックと私は私たちがダーラムにまだいたときに私たちの検索を開始し、私たちが訪問したときに私たちが選んだ家のほとんどは本当に悪く見え これらのホームフォトグラファーは、彼らの仕事で素晴らしいです-すべての部屋は超明るく、巨大に見えます。 さらに、彼らはあなたが見たくないものをトリミングするのに優れています。 最も重要なのは? あなたは、インターネットから通り/近所がどのようなものであるかを伝えることはできません。 それはあなたの全米リアルター協会加入者とのそれを見るために任命をする前にリストによって運転するために最もよい。

人気のある近所で買う? 失望に備えて

私たちはシャーロットの新進気鋭の近所にかなり設定されていました。 私は家と恋に落ちるだろうが、それは我々が週末にそれを見るだろう時間によって契約の下になるだろう。 私たちがオファーを出した最初の家は、#wutをリストする上で2 25,000で高値でした。 心に留めておくべき最もよい事は別の家が常に来ることである!

いつも二度家を訪れる(できれば)

エリックと私はすぐに私がロマンチックな家であることを知りました。 私たちが見たすべての家は私たちを想像することができ、私たちがやっているすべての改装とそこにある家族の集まりについて空想を始めました。 ありがたいことに、私たちは一般的に二度目の家を訪問した場合、私はそれがお金の価値がなかった実現するだろう/あまりにも多くの改装/安全でない/ダ 今、これは常にそれがリストされている最初の日にあなたと同時に家を訪れる3人の他のカップルがある場合は特に、うまくいかない。 私たちはそれを見てから30分以内に私たちの現在の家でオファーをすることになりました!

オンラインリストを頻繁に見なさい

私達の全米リアルター協会加入者が私達に私達が捜すと考えなかった多くの家を送ることで有用だった間、私達はまた私達が私達の不動産会社のデータベースにそれを作ったことがないことを私達が好んだ多くの家をオンラインで見つけた。 エリックと私は頻繁にオンラインリストをチェックし、私は夜にチェックしたいが、最後にエリックは通常、日中にチェックしていた。 それがオンラインになったと私はすぐに走ったし、私たちの全米リアルター協会加入者との約束を設定した後、エリックはリストの分を見たので、我々は

オファーをしてからクローズするまでの時間は、あなたの人生で最もストレスの多い期間の一つになるでしょう

オファーが承認された後、私の友人 それはもっと真実ではありませんでした。 私は何かが承認されないので、私たちは常に私たちの家を得ていないの端にteeteringていたと感じました。 売り手は提示価格以上のためのバックアップオファーを持っていたし、私たちが失敗するのを待っていたことは言うまでもありません。 そのストレスに加えて、家を買うプロセスはあまりにも多くの人々によって処理されます。 あなたは何百回もあなたの人生を離れて署名し、他の誰かのためにそれらの同じ論文を補充する必要があります。 誰かがそれらを失ったので、あなたはそれらの論文を再送信します。 あなたは電子メールの添付ファイルを開く方法を誰かに伝える必要があります。 あなたは2015年に何かを印刷する手間を経る必要があります。 あなたは、ファックス機と呼ばれる古代の遺物を使用する方法を再学習する必要があります。 FedEx Office$100を支払うことになります。 その後、閉じる前の日に、あなたはそれらの論文のすべてを補充する必要がありますか、家を失うことになります。 ああ、これのすべては、労働時間中にすぐに行われなければならないか、家を失うことになります。 それはひどいです。 ただ、誰もが同じ地獄を通過することを知っています。

組合の近くで融資を承認しようとするのを避ける

私たちは、SOTUの週に融資を承認しようとする信じられないほどのタイミングを持っていました。 オバマの演説の後、市場は即座に不安になり、私たちが最初に得ていたローンの金利を台無しにしました。 #thanksobama

本当にしかし、あなたが正式にロックされる前に、あなたの金利についてあまり心配しないでください。 彼らは毎日変更され、あなただけの一度にあなたのために最善になるものにギャンブルを取らなければなりません。 私たちのローン申請に何度か変更が加えられ、最終的に私たちの最初の計画#thanksobamaよりも低いレートになってしまいました。

あなたの全米リアルター協会加入者/貸方/閉鎖の代理人/親に素晴らしくありなさい

私の友人は閉鎖の代理人のオフィスで働き、頻繁に人々が電話の彼女に(叫ぶ)言うか、またはオフィスに来るとき恐ろしい事を掲示する。 私はいつも彼女が最も恐ろしい人々と働いているに違いないと思ったが、今私はそれを得る。 緊張は高く、次の30年のためのあなたのお金のすべてを提供して、あなたがこの家のために必要なすべてをしたが、何かはあなたの制御になかった。 エリックと私たちの住宅ローンの役員は、私たちの閉鎖の前日にほとんどそれを公爵。 一日の終わりに、ちょうどいいこと。 これらの人々なしであなたの家を買うことができない。 あなたは超ひどい何かを言う場合にも、彼らはおそらくFacebook上であなたについて投稿します。

あなたの検査中に本当に細心の注意を払う

検査は、私たちが私たち自身で家に許可されたのは初めてでした(他の2人のカップルとランダムな貸). したがって、集中し続けるのは難しかったです。 私は、水レバーがどこにあったか、ブレーカボックス、またはタイムワーナーがセットアップするために必要なコンセントのようなユーティリティ関連のものに十 私はすべてのユーティリティを設定しようとしていたとき、これはスクランブルと欲求不満の多くのために作られました。

しかし、私は当時の家にあったもの、例えば警報システムのようなものを持っていませんでした-それは所有者が検査の後にこっそり奪ったものです。 今、私たちはうまくいけば、いくつかのお金を取り戻すか、それらからの交換を取得します-スコア!

重要な修理のためのゲームプランを作る

入居時に家の中で行う必要があるすべてのことに圧倒されるのは簡単です。 それは移動時にあなたの優先順位を設定するのが最善ですので、本質的に終わることのないto-doリストがあります。 私は”これは今週修正されなければならないか、私たちはここに住むことができない”のリストと一緒に、修理とrennovationsの段階のリスト(近日公開予定の将来のブ 窓のロック、煙探知機の電池の交換、家の中で火を始めようとしている乾燥機のダクトの修理などのことは、今週のリストにあります。 キッチンをコーキング(どんなにそれが見えるか悪い)とキャビネットを描くようなものは待つ必要があります。

私は閉鎖/引っ越しの週全体を寝ていませんでした。 私は部分的に緊急手術と同時に余分なケアの多くを必要とした私の子犬にこれを責めることができますが、私はまた、すべてが行われないだろうと 息をしろ 睡眠薬を飲む。 あなたの新しい家をお楽しみください。 すべてが行われます!

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