IVF

Chasing Dreams

10 lucruri pe care le-am învățat când am cumpărat o casă

sunt atât de încântat să postez în sfârșit că am cumpărat prima noastră casă!

după un an de căutări, am găsit în sfârșit casa noastră albastră perfectă în cartierul nostru preferat Charlotte. Există o mulțime de postări care vin cu fotografii și tururi, așa că m-am gândit să împărtășesc mai întâi ceea ce am învățat în timpul întregului proces. Totul de la căutare până la închidere a fost uneori distractiv, trist, nebun, stresant, vesel și extrem de diferit/nou pentru mine. Dacă sunteți pe piață pentru o casă nouă, sperăm că acest lucru vă poate fi de folos!

listele Online nu fac niciodată o Justiție a casei

și prin justiție, vreau să spun că au capacitatea de a face o bucată de caca să arate ca proprietatea Biltmore. Eric și cu mine am început Căutarea Când eram încă în Durham și majoritatea caselor pe care le-am ales arătau foarte rău când am vizitat-o. Acești fotografi de acasă sunt minunați la locurile lor de muncă – fiecare cameră arată super luminoasă și gigantică. În plus, sunt excelenți la decuparea lucrurilor pe care nu vor să le vezi. Cel mai important? Nu puteți spune niciodată cum este strada/cartierul de pe internet. Cel mai bine este de a conduce de listare înainte de a face o programare să-l văd cu agent imobiliar dumneavoastră.

cumpărați într-un cartier popular? Pregătiți-vă pentru unele dezamăgiri

am fost destul de stabilit pe un cartier up-și-vin în Charlotte, și, din păcate pentru noi, așa a fost toată lumea. M-aș îndrăgosti de o casă, dar atunci ar fi sub contract până când o vom vedea în weekend. Prima Casă am pus o ofertă pe, Am fost supralicitat de $25,000 peste listarea # wut. Cel mai bun lucru de reținut este că o altă casă va veni întotdeauna!

vizitați întotdeauna o casă de două ori (dacă puteți)

Eric și cu mine am aflat repede că sunt o casă romantică. Fiecare casă pe care am văzut-o ne-am putut imagina și am început să visăm cu ochii deschiși la toate renovările pe care le-am face și la adunările de familie pe care le-am avea acolo. Din fericire, dacă am vizitat în general o casă a doua oară, mi-aș da seama că nu merită banii/necesită prea multe renovări/nesigure/o groapă de gunoi. Acum, acest lucru nu funcționează întotdeauna, mai ales atunci când există alte 3 cupluri care vizitează o casă în același timp cu tine în prima zi în care este listată. Am ajuns să facem oferta pe casa noastră actuală în termen de 30 de minute de a o vedea!

Uită-te la listări online de multe ori

în timp ce agentul nostru imobiliar a fost de ajutor în a ne trimite o mulțime de case pe care nu ne-am gândit să le căutăm, am găsit, de asemenea, o mulțime de case online care ne-au plăcut, care nu au ajuns niciodată în baza de date a companiei noastre imobiliare. Eric și cu mine am verificat frecvent listele online și, până la sfârșit, Eric verifica de obicei ziua, în timp ce eu verificam noaptea. Am primit doar casa noastră actuală, deoarece Eric a văzut listarea la câteva minute după ce a intrat online și am fugit repede și am stabilit o întâlnire cu agentul nostru imobiliar.

timpul dintre a face o ofertă și închidere va fi una dintre cele mai stresante perioade din viața ta

după ce oferta noastră a fost aprobată, un prieten de-al meu mi-a spus „nu va simți că este a ta până nu închizi”. Asta nu putea fi mai adevărat. Am simțit că am fost în mod constant teetering pe marginea de a nu obține casa noastră, deoarece ceva nu ar fi aprobat. Ca să nu mai vorbim vânzătorii au avut o ofertă de rezervă pentru peste prețul cerut și au fost doar de așteptare pentru noi să eșueze. În plus față de acest stres, procesul de cumpărare a unei case este doar manipulat de prea mulți oameni. Va trebui să vă semnați viața de sute de ori și apoi să reumpleți aceleași hârtii pentru altcineva. Vei retrimite aceste documente pentru că cineva le-a pierdut. Va trebui să spuneți cuiva cum să deschidă un atașament de e-mail. Va trebui să treacă prin hassle de imprimare ceva în 2015. Va trebui să reînvățați cum să folosiți relicva antică numită fax. Veți plăti FedEx Office 100 USD. Apoi, cu o zi înainte de închidere, va trebui să reumpleți toate aceste hârtii sau veți pierde casa. Oh, și toate acestea trebuie să se facă imediat în timpul orelor de lucru sau vei pierde casa. E groaznic. Să știi că toată lumea trece prin același iad.

evitați să încercați să obțineți un împrumut aprobat în apropierea statului Uniunii

am avut momentul incredibil de a încerca să obținem un împrumut aprobat în săptămâna SOTU. După discursul lui Obama, piața a devenit instantaneu neliniștită și ne-a ruinat ratele dobânzilor pentru împrumutul pe care îl primeam inițial. # thanksobama

într-adevăr, deși, nu vă faceți griji prea mult despre rata dobânzii înainte de a vă sunt blocate în mod oficial. Ei se vor schimba de zi cu zi și trebuie doar să ia un joc de noroc pe ceea ce va fi cel mai bine pentru tine la momentul respectiv. Modificările au fost făcute de mai multe ori la cererea noastră de împrumut și în cele din urmă am ajuns cu o rată mai mică decât planul nostru inițial #thanksobama.

fii drăguț cu agentul tău imobiliar/creditorul/avocatul de închidere/părinții

un prieten de-al meu lucrează într-un birou de avocat de închidere și postează adesea lucruri oribile pe care oamenii le spun (țipă) la ea la telefon sau când vin la birou. Întotdeauna am crezut că lucrează cu cei mai oribili oameni, dar acum înțeleg. Tensiunile sunt mari, vă oferiți toți banii pentru următorii 30 de ani și ați făcut tot ce aveți nevoie pentru această casă, dar ceva nu era în controlul dvs. Eric și ofițerul nostru ipotecar aproape că l-au terminat cu o zi înainte de închiderea noastră. La sfârșitul zilei, fii drăguț. Nu-ți poți cumpăra casa fără acești oameni. De asemenea, probabil că vor posta despre tine pe Facebook dacă spui ceva super teribil.

acordați o atenție deosebită în timpul inspecției

inspecția a fost prima dată când ni s-a permis să intrăm singuri în casă (rețineți că alte 2 cupluri și un creditor aleatoriu erau în casă în același timp în care am fost când am văzut-o pentru prima dată!). Astfel, a fost greu să te concentrezi. Nu am acordat suficientă atenție lucrurilor legate de utilități, cum ar fi locul în care se afla pârghia de apă, cutia de întrerupere sau prizele Time Warner. Acest lucru a făcut pentru o mulțime de codare și frustrare atunci când am fost încercarea de a obține toate utilitatile înființat.

cu toate acestea, nu am luat lucruri care erau în casă la acea vreme, cum ar fi sistemul de alarmă – pe care proprietarii l-au luat pe furiș după inspecție. Acum, sperăm, vom primi niște bani înapoi sau un înlocuitor de la ei – scor!

faceți un plan de joc pentru reparații esențiale

este ușor să vă copleșiți de toate lucrurile care trebuie făcute în casă la mutare. Există, în esență, o listă de sarcini care nu se termină niciodată, așa că este mai bine să vă stabiliți prioritățile la mutare. Am făcut o listă de faze de reparații și rennovations (viitor blog post pe care în curând), împreună cu o listă de „acest lucru trebuie să fie stabilită în această săptămână sau nu putem trăi aici”. Lucruri precum încuietori de ferestre, schimbarea bateriilor detectorului de fum și repararea conductei de uscător care urmează să declanșeze un incendiu în casă sunt pe lista din această săptămână. Lucruri precum călcarea bucătăriei (oricât de rău ar arăta) și vopsirea dulapurilor vor trebui să aștepte.

relaxează-te!

nu am dormit toată săptămâna de închidere/mutare. În timp ce pot să dau vina parțial pe cățelușul meu care avea nevoie de o intervenție chirurgicală de urgență și o mulțime de îngrijiri suplimentare în același timp, am fost, de asemenea, foarte stresat că totul nu se va face. Respiră. Luați somnifere. Bucură-te de noua ta casă. Totul se va face!

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.