IVF

Chasing Dreams

Cât durează construirea unei case modulare?

how-long-does-it-take-to-build-a-modular-home-featuredunul dintre motivele pentru care casele modulare câștigă popularitate este că au un timp de construcție mult mai rapid decât casele tradiționale.

ideea de a fi capabil să se mute într-o casă completat într-o chestiune de săptămâni de la alegerea unui design este o perspectivă atractivă pentru o mulțime de oameni.

aici vom analiza exact cât timp este nevoie pentru a construi o casă modulară, de la etapa de pre-planificare până la predare.

timpul necesar pentru a construi o casă modulară

de la alegerea unui design până la mutarea în casă durează de obicei în jur de 12-16 săptămâni.

defalcare detaliată a timpului

  • Faza precontractuală (nu este inclusă în timpul de construcție)
  • faza de construcție a fabricii: 8-10 săptămâni în fabrică
  • faza de construcție la fața locului: 4-6 săptămâni pe terenul dvs.

faza precontractuală

faza de pre-contract acoperă documentația necesară pentru a continua în etapa de contract (clădire) a noii dvs. case. Următoarele sunt abordate în faza precontractuală:

  • desene de lucru
  • evaluare energetică conform legilor locale ale statului
  • sondaj pe Site
  • raport/clasificare a solului
  • evaluare a vântului
  • orice evaluare a amenințării incendiilor de tufiș necesară în conformitate cu legile locale
  • consultare / specificații de culoare
  • aplicație de planificare (dacă este necesar)

odată ce faza de pre-contract este finalizată, contractul este inițiat, solicităm o autorizație de construcție. Odată ce permisul este primit, începem să construim casa dvs. modulară în fabrica noastră.

faza de construcție a fabricii (8-10 săptămâni)

această fază poate dura între 8-10 săptămâni, în funcție de dimensiunea casei. Casa dvs. este construită la aproximativ 95% finalizare chiar aici, pe podeaua fabricii noastre, înainte de a fi transportată pe terenul dvs.

faza de construcție la fața locului (4-6 săptămâni)

odată ce locuința este mutată din fabrica noastră în țara dvs., permiteți încă 4-6 săptămâni pentru finalizare. În această fază se fac următoarele:

  • diferitele piese ale casei trebuie să fie unite
  • sub podea instalat
  • conexiunile Site-ului sunt puse în (de exemplu, putere, apă, canalizare, etc.)
  • orice terase/verande este instalat (în cazul în care o parte din casa)
  • orice suplimentare opționale sunt montate (de exemplu, aer conditionat, Incalzitor de lemn, etc.)

alte considerații

aproximativ 50% din proprietăți au nevoie de un permis de planificare

cronologia de mai sus presupune că faza permisului de planificare este relativ rapidă. Am constatat că istoric aproximativ jumătate din proprietățile clienților noștri au nevoie de un permis de planificare înainte de construire.

permisele de planificare pot dura în medie între 3 și 4 luni pentru a fi emise, dar, în general, nu vor încetini construirea până la acea perioadă completă de timp, deoarece puteți face în continuare faza pre – contract în timp ce procesul de autorizare are loc. (Săptămâna viitoare vom publica un articol detaliat despre permisele modulare de planificare a locuinței, așa că asigurați-vă că vă abonați la blogul nostru pentru a fi notificat.)

cum rămâne cu timpul necesar pregătirii terenului?

timpul pentru a vă pregăti terenul pentru o nouă casă modulară nu trebuie adăugat, deoarece facem acest lucru în timp ce casa dvs. este construită în fabrică.

cu aproximativ 1-2 săptămâni înainte de finalizarea construcției, trimitem un echipaj în țara dvs. pentru a pregăti picioarele pentru noua casă. Orice lucrare de excavare necesară pentru pregătirea terenului dvs. este, de asemenea, efectuată în acest moment.

unde intră finanțele în ea?

obținerea de finanțare pe o casă modulară este destul de simplă și se poate face multă muncă în timp ce obțineți finanțare de la creditorul dvs.

de exemplu, puteți iniția faza de pre-contract înainte de finalizarea finanțării, ceea ce vă va oferi 4-6 săptămâni pentru a obține aprobarea finală (sau pre-aprobare) pentru finanțarea dvs. înainte de a intra în faza de contract/construcție.

concluzie

timeline

după cum puteți vedea, timpul necesar pentru a construi o casă modulară este o fracțiune din timp în comparație cu construirea unei case tradiționale, care poate dura ceva până la un an sau mai mult.

o casă modulară, pe de altă parte, durează în medie 12-16 săptămâni de la proiectare până la finalizare, făcând casele modulare o alegere extrem de rentabilă și eficientă.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.